(有)ＴＩＤ不動産投資沖縄

冷戦構造の変化等により、基地全般において遊休地等

の増加や管理水準の低下した土地の発生が問題となる。

空き地における雑草の繁茂、汚泥・廃棄物の堆積等に

ついては、治安の悪化、景観の悪化、不動産価値の低下など、

周辺環境への多大な外部不経済をもたらし、土地の利用に係る

各種施策の効果を低下させ、結果として適正かつ合理的な土地

利用を阻害している。このような外部不経済をもたらす土地利用

は、必ずしも違法性を伴うものではないことや、違法性の認定が

困難であるほか、経済的・財政的な問題から、必ずしも住民間

での解決が図られず、行政の介入を以て多大な労力と時間を

要することも多く、即地的な不経済だけでなく、連鎖的・広域的

に波及する。